4 أبراج وملعب ونادٍ.. كوبنهاجن يفتح أصوله أمام المستثمرين | صحيفة الاقتصادية

فتحت مجموعة «باركن سبورت آند إنترتينمنت» الدنماركية الباب أمام المستثمرين للاستحواذ على نادي كوبنهاجن وملعبه و4 أبراج مكتبية مرتبطة به، ضمن مراجعة إستراتيجية قد تنتهي ببيع الأصول الرياضية والعقارية كليًا أو جزئيًا، في خطوة تستهدف جذب استثمارات جديدة وتعزيز النمو المستقبلي للنادي.وبحسب موقع «فاينانس فوتبول» البرتغالي، تدرس المجموعة المدرجة في بورصة كوبنهاجن التخارج من أنشطتها الكروية، مع إمكانية فصل الأصول العقارية عن النادي، بما يتيح للمستثمرين الاستحواذ على كل نشاط بصورة مستقلة.وأوضحت المجموعة، في بيان رسمي أصدرته 13 أكتوبر الجاري، أن الخيارات تشمل بيع نادي كوبنهاجن للرجال والسيدات، وحصتها في نادي روزنجارد السويدي، إلى جانب أنشطة الضيافة المرتبطة بالمباريات.كما تشمل المراجعة شركة «باركن إيجيندومه» المالكة للملعب والأبراج المكتبية.غير أن بيع الملعب والأبراج ليس شرطًا لإتمام صفقة النادي، ما يمنح المجموعة مرونة في هيكلة الاستثمارات المحتملة، سواء من خلال مستثمر واحد أو أطراف مختلفة.اقرأ أيضا: 146 صفقة تغير خريطة ملكية أندية أوروبا.. والخسائر الإنجليزية 41%أصول متعددة في الناديتتجاوز أهمية العملية ملكية نادٍ لكرة القدم، إذ تجمع المجموعة بين النشاط الرياضي والعقارات التجارية والمنتجعات السياحية، ما يجعل قرار التخارج المحتمل جزءًا من إعادة تقييم محفظة استثمارية متنوعة.ويضم ملعب باركن، معقل كوبنهاجن، 4 أبراج مكتبية تمثل نشاطًا عقاريًا تجاريًا إلى جانب استخدام المنشأة للمباريات والفعاليات.وتتيح إمكانية بيعها بصورة مستقلة استقطاب مستثمرين عقاريين، إلى جانب المستثمرين المتخصصين في الأندية الرياضية.ولم تعلن المجموعة حتى الآن تقييمًا ماليًا للملعب أو الأبراج ضمن عملية البيع المحتملة، كما لم تحدد سعرًا مستهدفًا للنادي، ما يترك القيمة النهائية مرهونة بالمفاوضات والعروض الاستثمارية.ووفق «فاينانس فوتبول»، استعانت المجموعة بشركة «تيفوسي كابيتال آند أدفايزوري» مستشارًا ماليًا حصريًا لإدارة العملية، على أن تُناقش البدائل مع مجموعة مختارة من المستثمرين المحتملين.النادي يضم 4 أبراج. باركن 11.3 مليار كرونة للأبراجوتكشف بيانات عقارية دنماركية عن حجم الاستثمار المحتمل في الأصول المعروضة. فقد قدر موقع «Byens Ejendom» المتخصص قيمة الأبراج المكتبية الأربعة بما يراوح بين 1.3 و1.5 مليار كرونة دنماركية، في تقدير مستقل لا يمثل سعرًا رسميًا للبيع.وتبلغ المساحة الإجمالية للأبراج نحو 32 ألف متر مربع، فيما تصل نسبة إشغالها إلى 95%، موزعة على 32 مستأجرًا. ويبلغ متوسط الإيجار 1700 كرونة للمتر المربع، مع عائد تشغيلي أشار الموقع إلى بلوغه 28 مليون كرونة.وتعكس هذه المؤشرات أهمية النشاط العقاري للمجموعة، إذ يوفر دخلًا من التأجير لا يرتبط مباشرة بنتائج الفريق. كما يمنح ارتفاع الإشغال المستثمرين المحتملين تصورًا عن قدرة العقارات على توليد تدفقات مالية مستقرة نسبيًا.اقرأ أيضا: أندية إنجليزية تقترض من صناديق الائتمان بضمان قيمة اللاعبينإيرادات تتجاوز 1.8 ملياروسجلت مجموعة «باركن» إيرادات بلغت 1.88 مليار كرونة دنماركية خلال 2025، مقارنة بـ1.46 مليار في العام السابق، بنمو يقارب 29%، وفق تقريرها المالي السنوي.لكن صافي الأرباح تراجع إلى 205.7 مليون كرونة، مقابل 229.9 مليون كرونة في 2024، بانخفاض يقارب 10.5%، رغم ارتفاع الإيرادات.واستحوذت أنشطة كوبنهاجن الكروية على نحو 782.5 مليون كرونة من الإيرادات الخارجية، بينما سجل قطاع العقارات 49.1 مليون كرونة، دون احتساب الإيرادات الداخلية وإعادة تقييم العقارات.وبلغت أصول المجموعة الإجمالية نحو 3.71 مليار كرونة بنهاية 2025، منها 671.4 مليون كرونة مسجلة ضمن قطاع العقارات، وفق التقرير المالي. ولا تمثل هذه القيمة بالضرورة السعر السوقي للأبراج والملعب.مجموعة «باركن سبورت آند إنترتينمنت» تبحث بيع أصولها العقارية. براكن 4محاولة بيع سابقةوليست هذه المرة الأولى التي تبحث فيها المجموعة بيع أصولها العقارية.ففي أبريل 2023، أنهت دراسة لبيع ملعب باركن وأبراجه الأربعة، بعدما خلص مجلس الإدارة إلى أن ظروف الأسواق المالية لا تجعل البيع مجديًا اقتصاديًا آنذاك.وبعد ذلك، فصلت المجموعة ملكية الملعب والأبراج في شركة عقارية مستقلة، بهدف زيادة الشفافية وإظهار قيمة كل نشاط بصورة منفصلة.أما المراجعة الحالية فتأتي بنطاق أوسع، يشمل النادي والأنشطة الرياضية والعقارات، وسط اهتمام من المجموعة باستكشاف فرص استثمارية جديدة.وأثار الإعلان اهتمام المستثمرين في البورصة، إذ ارتفع سهم المجموعة بنحو 15% عقب الكشف عن المراجعة الإستراتيجية، بحسب «فاينانس فوتبول».ومع ذلك، أكدت المجموعة أن المحادثات لا تضمن إتمام أي عملية بيع، وأن الأنشطة الرياضية والتجارية ستستمر بصورة طبيعية إلى حين اتخاذ قرار نهائي.الملخصتدرس مجموعة «باركن» بيع نادي كوبنهاجن وملعبه و4 أبراج مكتبية، وسط تقديرات عقارية لقيمة الأبراج تصل إلى 1.5 مليار كرونة، وخيارات لفصل الأصول الرياضية عن العقارية.ملعب باركن من الداخل. براكن 2