أعمال ترميم الجار تسببت في تلفيات بشقتك.. ما موقفك القانوني؟

كتب – يوسف أبو النجا قد يبدأ أحد الجيران أعمال ترميم أو تجديد داخل شقته، ثم يفاجأ جاره بظهور شروخ في الجدران أو تسريب مياه أو تلفيات في أجزاء من مسكنه نتيجة هذه الأعمال، وهو ما يثير التساؤل حول المسؤول عن إصلاح الأضرار، ومدى أحقية المتضرر في المطالبة بالتعويض، وهو ما نظمه القانون المدني. القانون يحظر الإضرار بملك الجار نصت المادة 807 من القانون المدني على أنه لا يجوز للمالك أن يغلو في استعمال حقه إلى حد يضر بملك الجار، كما أجازت للجار طلب إزالة مضار الجوار إذا تجاوزت الحد المألوف، مع مراعاة العرف وطبيعة العقارات وموقعها والغرض المخصصة له. متى يحق لك المطالبة بالتعويض؟ ونصت المادة 163 من القانون المدني على أن كل خطأ سبب ضررًا للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض، وبالتالي إذا ثبت أن أعمال الترميم تمت بطريقة خاطئة وتسببت في تلفيات بشقة الجار، جاز للمتضرر المطالبة بالتعويض، بشرط إثبات الخطأ والضرر وعلاقة السببية بينهما. كما أجازت الفقرة الثانية من المادة 171 للقاضي، بناءً على طلب المضرور، أن يأمر بإعادة الحالة إلى ما كانت عليه، أو الحكم بأداء أمر معين متصل بالفعل غير المشروع، على سبيل التعويض. ماذا تفعل إذا تضررت شقتك؟ على المتضرر توثيق التلفيات بالصور، والاستعانة بمهندس أو جهة فنية لإثبات سبب الضرر وحجمه، والاحتفاظ بتقديرات تكاليف الإصلاح، ثم المطالبة وديًا بالتعويض، أو اللجوء للقضاء إذا تعذر الوصول إلى اتفاق. القانون المدني المطالبة بالتعويض ترميم الجيران الإضرار بملك الغير إعادة الحال إلى ما كانت عليه