بعد مد قانون التصالح.. اعرف خطوات تقديم الطلب والمستندات المطلوبة

يتساءل كثير من المواطنين عن كيفية التصالح على مخالفات البناء، والخطوات المطلوبة لتقديم طلب التصالح من خلال المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين، والمستندات التي يجب تجهيزها لاستكمال الإجراءات، خاصة مع استمرار جهود الدولة لتقنين أوضاع العقارات المخالفة وتيسير الخدمات المقدمة للمواطنين. وكان مجلس الوزراء قد وافق على مشروع قرار رئيس الجمهورية بمد فترة تلقي طلبات التقنين على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة؛ لمدة 6 أشهر جديدة، في ضوء انتهاء المدة الحالية. كما تم الموافقة على مشروع قرار رئيس مجلس الوزراء بمد المُدة المُقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء إلى الجهة الإدارية، لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ من 5 نوفمبر 2026. يمكن للمواطن الراغب في التصالح على مخالفة بناء التوجه إلى المركز التكنولوجي التابع للحي أو مركز المدينة الواقع في نطاقه العقار، واتباع الخطوات التالية: -التوجه إلى المركز التكنولوجي: تقديم طلب التصالح على مخالفة البناء من خلال المركز التكنولوجي المختص. -تجهيز المستندات المطلوبة: استيفاء الأوراق والبيانات اللازمة وفقًا لطبيعة المخالفة وحالة العقار. -سداد رسوم الفحص: سداد الرسوم المقررة لتقديم الطلب وفحصه، وفقًا للقواعد المنظمة. -فحص الطلب: تتولى الجهة المختصة مراجعة المستندات والتحقق من انطباق شروط التصالح على المخالفة. -استكمال الإجراءات: تقديم أي مستندات أو بيانات إضافية تطلبها الجهة المختصة لاستكمال دراسة الطلب. يتعين على المواطن تجهيز المستندات اللازمة لتقديم طلب التصالح، والتي تختلف بحسب نوع المخالفة وطبيعة العقار، وتشمل بصفة عامة: 2- صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل. 3- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح. 4- المستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها. 5- المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة. 6- عدد (2) نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها التصالح معتمدتين من مهندس مدني أو عمارة بحسب الأحوال. 7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء. 8- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين. 9- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بالنسبة لحالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع عليه أمام موظف الجهة. 10- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة. 11- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة. 12- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة. 13- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام الإقرار بأنه لم يتم المساس بالعناصر الإنشائية). 14- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024. بعد تقديم الطلب، يمكن للمواطن متابعة موقفه من خلال المركز التكنولوجي الذي تقدم إليه، والاستفسار عن نتيجة الفحص وأي مستندات إضافية مطلوبة لاستكمال الإجراءات.