إزاى تقدم طلب تصالح على مخالفة بناء؟ اعرف الخطوات والأوراق المطلوبة

يتساءل كثير من المواطنين عن خطوات تقديم طلب التصالح على مخالفات البناء بالمراكز التكنولوجية التابعة للأحياء والمراكز والمدن، والمستندات المطلوبة لبدء الإجراءات وتقنين أوضاع العقارات المخالفة. وتتيح المراكز التكنولوجية للمواطنين تقديم طلبات التصالح ومراجعة المستندات واستكمال الإجراءات المطلوبة، تمهيدًا لفحص الطلبات من الجهات المختصة والبت فيها وفقًا للقواعد القانونية المنظمة. يمكن للمواطنين الراغبين في التصالح على مخالفات البناء اتباع الخطوات التالية: - التوجه إلى المركز التكنولوجي المختص: يتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي التابع للحي أو المركز أو المدينة الواقع في نطاقها العقار المخالف. - تقديم طلب التصالح: يتم تقديم الطلب وفق النموذج المعتمد، مع إدراج البيانات الخاصة بمقدم الطلب والعقار والمخالفة المطلوب التصالح بشأنها. - تجهيز المستندات المطلوبة: يرفق المواطن بالطلب المستندات والرسومات والتقارير الهندسية اللازمة وفقًا لطبيعة المخالفة. - سداد الرسوم المقررة: يسدد مقدم الطلب رسوم الفحص ومقابل جدية التصالح وفقًا للقواعد المنظمة. - استكمال الملف: يستكمل المواطن أي مستندات أو بيانات تطلبها الجهة المختصة لاستيفاء ملف التصالح. - متابعة الطلب: يتابع مقدم الطلب موقف ملفه من خلال المركز التكنولوجي، لحين الانتهاء من إجراءات الفحص والبت فيها. يتعين على المواطنين تجهيز المستندات اللازمة لتقديم طلب التصالح، وتشمل المستندات ما يلي: 2- صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل. 3- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح. 4- المستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها. 5- المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة. 6- عدد (2) نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها التصالح معتمدتين من مهندس مدني أو عمارة بحسب الأحوال. 7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء. 8- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين. 9- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بالنسبة لحالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع عليه أمام موظف الجهة. 10- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة. 11- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة. 12- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة. 13- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام الإقرار بأنه لم يتم المساس بالعناصر الإنشائية). 14- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.