كيف تستخرج رخصة بناء لأول مرة ؟ خطوات التقديم بالمركز التكنولوجى

يتساءل كثير من المواطنين عن خطوات استخراج رخصة بناء لأول مرة، والمستندات المطلوبة لتقديم الطلب بالمراكز التكنولوجية التابعة للأحياء والمراكز، خاصة مع أهمية استيفاء الاشتراطات والإجراءات المنظمة للبناء قبل البدء في تنفيذ أي أعمال إنشائية. وتتيح المراكز التكنولوجية للمواطنين تقديم طلبات الحصول على تراخيص البناء، ومتابعة الإجراءات اللازمة بالتنسيق مع الإدارات المختصة، بدءًا من فحص المستندات وحتى استكمال الإجراءات المطلوبة لإصدار الترخيص. أوضحت موظفة بـ المركز التكنولوجي التابع لحي العجوزة خطوات استخراج رخصة بناء لأول مرة، بداية من تقديم طلب شهادة المتغير المكاني وبيان صلاحية الموقع، مرورًا باستيفاء المستندات والرسومات الهندسية المطلوبة، وصولًا إلى تقديم ملف الترخيص وإصدار الرخصة، وفقًا لعدد الأدوار. وقالت إن الخطوة الأولى تبدأ بتوجه المواطن إلى المركز التكنولوجي بالحي، لتقديم طلب استخراج شهادة المتغير المكاني، حيث يتولى الحي تقديم الطلب، بينما تتم المعاينة من خلال مركز الشبكات، ثم يرد المركز بالشهادة إلى الحي لاستكمال باقي الإجراءات. وأضافت أن بعد وصول شهادة المتغير المكاني، يتقدم المواطن بطلب بيان صلاحية الموقع، ويُطلب لذلك صورة من عقد الملكية وإثبات الملكية، والرقم القومي، وصفة مقدم الطلب، بالإضافة إلى كروكي للموقع. وأشارت إلى أن إجراءات استخراج رخصة البناء تختلف وفقًا لعدد الأدوار، موضحة أن الرخصة الخاصة بالمباني من أرضي حتى 4 أدوار يتم إصدارها من خلال الحي. وأوضحت أن المستندات المطلوبة لإصدارها تشمل إثبات الملكية، والرسومات الهندسية المعتمدة من استشاري هندسي، والتقرير الاستشاري، وكروكي الموقع، إلى جانب ما يثبت صفة مقدم الطلب، والتوكيل الخاص بالمهندس الاستشاري، وأوراق السجل التجاري والبطاقة الضريبية الخاصة بالمهندس. وأكدت أن المدة المحددة لإصدار رخصة البناء من أرضي حتى 4 أدوار تصل إلى 40 يومًا كحد أقصى، وتصدر الرخصة من خلال الحي. وأشارت إلى أن في حالة المباني من أرضي حتى 11 دورًا، فيتم تقديم الملف من خلال المركز التكنولوجي بالحي، ثم توجيهه إلى الهيئة الهندسية عن طريق النظام لاستكمال الإجراءات. وأوضحت أن المستندات المطلوبة تتضمن موافقات الجهات الخارجية، ومنها الحماية المدنية والمرور والطيران، بالإضافة إلى جوابات المرافق الخاصة بالكهرباء والمياه والغاز، والرسومات الهندسية المعتمدة من الاستشاري، والتقرير الاستشاري، ووثيقة التأمين، وإثبات ملكية الأرض، على أن يكون عقد الملكية مسجلًا. وأكدت الموظفة أن المواطن يقوم باستيفاء الأوراق المطلوبة وتقديم الطلب من خلال المركز التكنولوجي بالحي، قبل توجيه الملف إلى الهيئة الهندسية لاستكمال إجراءات إصدار الرخصة، وتستغرق هذه الإجراءات مدة تتراوح تقريبًا بين 30 و40 يومًا كحد أقصى.